E’ tempo di investire in Italia?
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La ripresa immobiliare e’ evidente. Grazie al boom turistico che l’Italia ha registrato negli ultimi anni, il mercato dell’ospitalita’ ha mostrato una rampante crescita attraendo investitori e speculatori immobiliari provenienti da tutto il mondo. Gli stessi marchi internazionali che a causa delle pressioni fiscali, avevano sempre lasciato l’Italia in fondo alla lista, adesso stanno ricominciando ad investire.
L’Italia ha un grande potenziale, a confermarlo sono i dati: in Europa siamo secondi solo alla Francia quando si parla di capacita’ ricettiva.
Turisti o investitori?
Nel 2018 il mercato turistico Italiano ha registrato un aumento complessivo del 19,5% e un sondaggio eseguito su un campione di turisti, ha dimostrato che oltre il 62%, si dice interessato a valutare l’acquisto di un immobile in Italia nel corso della propria vacanza. Di questo 62%, c’e’ un’importante percentuale di investitori che vorrebbe destinare l’acquisto del proprio immobile al segmento Airbnb o addirittura valutare l’acquisto di un piccolo albergo o agriturismo.
Scenario immobiliare
L’ impennata dei flussi di arrivo turistici ha generato due conseguenze: i prezzi degli immobili sono aumentati mediamente del 4,3% e l’Italia e’ si e’ dimostrato essere l’unico paese in Europa ad avere registrato una crescita stabile del settore immobiliare. Nel 2008 i prezzi degli immobili in Italia sono crollati del 30-35%. Da allora il mercato ha recuperato bene e sembra che la crescita si stia stabilizzando.
Mutui e finanziamenti
L’analisi dei tassi di interesse e’ sempre un grande indicatore che spesso predice le tendenze di mercato per i successsivi anni. In Italia, mutui e finanziamenti sono molto accessibili e i tassi di interesse, per chi decide di investire nel settore immobiliare, hanno oggi raggiunto il minimo storico.
Destinazioni preferite dagli investitori
Chi investe nel settore immobiliare e ricettivo deve sempre osservare le tendenze di mercato. Milano, Roma e le aree limitrofe di Venezia sono sempre sotto la lente d’ingrandimento e i trend registrati da Caserta e Matera non passano inosservati. Nel litorale, Costa Smeralda, Capri, Taormina e Positano fanno sempre da padrone e registrano forte interesse e una forte domanda. Tra le regioni emergenti, Marche e Sicilia registreranno probabilmente un vero boom nei prossimi anni.
In questo momento, per gli albergatori e immobiliaristi che hanno saputo rinnovarsi e restare al passo con i tempi, le opportunita’ certamente non mancano.